Folkart’a imar rantına itiraz geldi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, işadamı Mesut Sancak’a ait Folkart İnşaat’ın Bornova’daki arazisine imar rantı getirecek planlamayı onaylamasına itiraz geldi. Yerel yönetimlerin de olumsuz görüş bildirdiği düzenlemeye itiraz eden Şehir Plancıları Odası hukuka aykırı olduğunu dile getirdi.

Son yerel seçimlerde İzmir’de umduğunu bulamayan AKP Hükümeti, kent üzerindeki talan politikalarına devam ediyor. Ankara’dan yaptığı düzenleme ile yerel yönetimi devre dışı bırakan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, parsel ölçeğinde noktasal müdahalelerde bulundu.  İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün sayfasında yapılan duyuruyla son dönemlerde büyük ölçekli projelerde boy gösteren, Akşam ve Star gazetelerinin sahibi olarak bilinen Ethem Sancak’ın yeğeni İşadamı Mesut Sancak’a ait Folkart Yapı Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı alanın konut dışı kullanım alanından iş ve konut merkezine çevrilmesi onaylandı. Böylece Folkart’a “ayrıcalıklı imar hakkı” değişikliği tanınmış oldu.

YÜZDE 96 KONUT HAKKI

İmar düzenlemesi yapılan bölge Yaşar Üniversite ile Ege Üniversitesi Hastanesi’ne yakın mesafede, Aydın-İzmir Otoyolu’nun hemen kenarında bulunuyor ve toplamda 24.473 m2’lik bir alanı kapsıyor. Bölge bu tarz projeler için seçilmiş yeni alanlardan biri. Plan değişikliğiyle bu imar için konut oranı yüzde 70’den yüzde 96’ya çıkarılıyor.

Düzenlemeye ise Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi itirazda bulundu. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne yapılan itirazda Oda, düzenlemenin mevzuata, planlama esaslarına ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu belirtti.

1000-1200 KİŞİLİK KONUT PLANI

1/5000 ve 1/10000 ölçekli planların aynı anda ve birlikte onaylanmasının mevzuat açısından uygun olmadığını ifade eden Şehir Plancıları Odası itirazına plan değişikliğinin bulunduğu çevrede üst ölçekli plan kararlarına aykırı bir şekilde nüfus arttırıldığını da ekliyor. Değişiklikle birlikte 1000–1200 kişinin yaşayabileceği bir alan yaratılmak istenmesine rağmen sosyal ve teknik donatı ihtiyacına yönelik bir değişiklik yapılmıyor.  Yine Şehir Plancıları Odası’nın itirazları arasında plan değişikliğinde jeolojik etüde ilişkin bir gösterim bulunulmaması da bulunuyor.

‘Rantın artması planlanıyor’

İtirazlarını gazetemize değerlendiren Şehir Plancıları Odası İzmir Şube Başkanı Özlem Şenyol bölge bazında bütüncül bir imar değişikliğinin olması gerektiğini vurgulayarak “Ancak burada tek bir ada parselinde yüksek bir konut artırımı var. Yönetmeliğe aykırı. Yönetmelik derki arttırdığınız yoğunluk kadar sosyal donatı alanı getirmeniz gerekir ancak bu planda buna dair çok bir şey yok. Nüfusun artışına dair bir ihtiyaç analizi yapılmamış dolayısıyla bu parsel bazında bir yoğunluk artışı, rantın artması, kişinin kazancının artması anlamına geliyor. Kamuya ayrılması gereken alanlar da hiçbir şekilde düşünülmemiş. Bu planların uygulayıcı kurumları yerel yönetimler olmalıdır” dedi.   (İzmir/EVRENSEL)