İnşaatta kriz büyüyor!

Cumhuriyet'ten Şehriban Kıraç'ın haberine göre 2019 Ocak’ta Bileşik Endeks 2018 Ocak Bileşik Endeks seviyesinin 21.17 puan altına indi. Bileşik Endeksi oluşturan Faaliyet Endeksi’ndeki gerileme ocakta da sürerken, Güven ve Beklenti Endekslerindeki düşüş seviyelerinde yavaşlama başladı.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) verilerine göre, beklentiler inşaat sektörü ve iç pazardaki daralmaya ilişkin endişeler nedeniyle düşüşünü sürdürdü. Beklentilerde iyileşmenin gecikmesi sorunların giderek katılaştığını ve yapısal hale geldiğini gösterdi. Beklenti Endeksi, ocak ayında bir önceki aya göre 1.5 puan düştü. Böylece 2019 Ocak’ta beklenti seviyesi 2018’in aynı ayına göre 20.3 puan geriledi. Gelecek üç aya ilişkin alınan yurtiçi siparişlerde düşüş sürdü. Gelecek üç ayın üretim, yatırım ve istihdam beklentileri ise durağanlaştı. 2018 Ocak’ta 50 puan seviyesinde olan tahsilat endeksi de bu yılın başında 33 puana geriledi. İnşaat malzemeleri sanayisine ilişkin gelecek üç aylık beklenti endeksi de bir yılda 58 puandan 40 puana geriledi. Sektörde güven endeksi 20 puan düştü.

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin “Hazır Beton Endeksi” 2019 Ocak ayı raporu, inşaatın beklenen yükselişten uzak durumda olduğunu ortaya koydu. Aralık 2018’de yüzde 1.6 düşen Faaliyet Endeksi ocak ayında da yüzde 1.2 geriledi. Sektörde özellikle güven endeksindeki düşüşe dikkat çekildi.

Maliyet yüzde 25.6 arttı

İnşaat maliyet endeksi (İME) Aralık 2018’de yıllık yüzde 25.65 arttı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, aralıkta İME aylık bazda yüzde 1.85 ve malzeme endeksi yüzde 2.81 düşerken, işçilik endeksi yüzde 0.62 arttı. Yıllık olarak ise malzeme endeksi yüzde 29.21, işçilik endeksi de yüzde 17.45 yükseldi.

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1.42 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26.26 arttı. Aynı dönemde bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2.19 düşerken, işçilik endeksi yüzde 0.52 yükseldi. Ayrıca, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 30.21, işçilik endeksi de yüzde 17.43 arttı. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3.28 düştü.

Sinpaş’tan 45+5 kampanya

Türkiye’de çok sayıda markalı konut ve ticari projeye imza atan Sinpaş, bu yıl 45’inci yılını kutluyor.

Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, “Sinpaş, 45 yılın verdiği güven ve tecrübeyle müşterisine 5 dakikada ev alma kararı verdirtecek kadar güçlü bir markadır” dedi.

2018’de inşaat firmalarının yüzde 45 maliyet artışına karşı fiyatları arttırmadığına dikkat çeken Çelik, “Yeni projelerde bu fiyatlarla satış yapma şansımız yok. Türkiye’de genç nüfus, kentsel dönüşüm ve yabancı ilgisinin etkisiyle gayrimenkul sektörü büyümeye devam edecek” diye konuştu. 

Sinpaş olarak şantiyelerde hız kesmediklerini belirten Ahmet Çelik, yeni proje çalışmalarına başladıklarını aktardı.

Sinpaş geçen yıl toplamda 7 projede 4 bin 691 bağımsız birimin yapımına başladı. İstanbul, Ankara, Denizli ve Bursa’da bulunan toplam değeri yaklaşık 4 milyar TL civarında olan 13 projenin iletişimleri ve satışına devam ediliyor. Şirket 45. yıla özel, 60 ay sıfır faiz imkânı sunulan ‘45+5’ adlı yeni bir kampanyaya başladı. Kampanya kapsamında 3 bini aşkın konut satışa sunuldu. Fiyatlar 350 bin liradan başlıyor, 6 milyona kadar çıkıyor. 5 yıl sabit fiyatın yanı sıra 120 aya kadar 0.98 faiz imkânı da sunuluyor.

Kredi süresini yarıya indirdi

Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketi AND Gayrimenkul, İstanbul Kartal’daki projesi AND Pastel’de yüzde 20 peşin indirime ek yüzde 0.59 faiz oranı ile konut kredi süresini yarıya indiren kampanyasını duyurdu.
AND Pastel’de aylık ödeme tutarı değişmeden, 10 yıllık konut kredisini 5 yıla indirecek. Böşlece 100 bin TL’lik bir konut kredisinde aylık 1.950 TL ödemeyle 10 yılda 1.69 faiz oranıyla 234 bin TL olan geri ödeme tutarı, aylık taksit tutarı değişmeden 5 yılda yüzde 0.59 faiz oranıyla 119 bin TL’ye düşüyor. AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, “5 yıl sizden 5 yıl bizden” söylemiyle hayata geçirdikleri kampanyayla ev sahibi olmak isteyenlere büyük fırsat sunduklarını aktardı.