Karabağlar Osman Aksüner’de kentsel dönüşüm hız kazandı

Karabağlar Belediyesi’nin Osman Aksüner Mahallesi’nde yürüttüğü 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ikinci bilgilendirme toplantısı gerçekleştirildi. İlçe ölçeğinde hayata geçirilen en büyük dönüşüm projelerinden biri olan çalışma, riskli yapı stokunun yenilenmesi, yaşam kalitesinin artırılması ve mahalle dokusunun korunması hedefiyle açık, şeffaf ve katılımcı bir anlayışla sürdürülüyor.

Belediye Meclis Salonu’nda düzenlenen toplantıya Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, mahalle muhtarı ve çok sayıda mahalle sakini katıldı. Toplantıda, projede gelinen aşama, izlenecek yol haritası ve uzlaşma sürecine ilişkin detaylar paylaşıldı.

Başkan Kınay: “Karabağlar’ın hayalini kurduğumuz yüzünü birlikte inşa ediyoruz”
Toplantıda konuşan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, kentsel dönüşümün yalnızca yapı yenileme değil, kentin geleceğini birlikte kurma süreci olduğunu vurguladı. Bakanlık tarafından yetkilendirilen 106 hektarlık alanda başlatılan çalışmaların planlanan takvimden daha hızlı ilerlediğini belirten Kınay, hazırlık ve teknik aşamaların büyük ölçüde tamamlandığını söyledi.

Osman Aksüner Mahallesi’nde birinci etapta yaklaşık 6 hektarlık alanda dönüşümün başlayacağını kaydeden Başkan Kınay, “Karabağlar’ın gerçek yüzünü, hikâyesini ve hayal ettiğimiz Karabağlar’ı ilk kez burada somut olarak görmeye başlayacağız. Bu çalışma, ilçemizde dönüşümün en önemli adımlarından biri olacak” dedi.

Sürecin başından bu yana mahalle sakinleriyle birebir temas kurduklarını ifade eden Kınay, “Bu süreci kapalı kapılar ardında değil; doğru, şeffaf ve ilk elden paylaşımlarla yürütüyoruz. Manipülasyona ve bilgi kirliliğine izin vermeden yol alıyoruz” diye konuştu.

Kocaer: “Karabağlar ’da bir ilki birlikte gerçekleştiriyoruz”
Karabağlar Belediyesi Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer ise süreçten ve vatandaşlarla kurulan iletişimden memnuniyet duyduklarını belirterek, “Karabağlar ’da bir ilki birlikte gerçekleştiriyoruz. Bu heyecanı her buluşmamızda sizlerle paylaşmak çok kıymetli” dedi.

Üç aylık yoğun bir çalışma döneminin geride bırakıldığını ifade eden Kocaer, teknik hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığını ve Mart ayı başı itibarıyla uzlaşma sürecinin başlamasının hedeflendiğini söyledi. İcmal listelerinin askıya çıkarılmasının ardından üçüncü bilgilendirme toplantısında üç boyutlu bina görselleri, kentsel tasarım projeleri, daire dağılımları ve kat planlarının vatandaşlarla paylaşılacağını kaydetti.

Şubat ayı içerisinde Kentsel Tasarım Projeleri çalışmalarıyla mimari projelerde son eşleştirmelerin yapılacağını aktaran Kocaer, “Teknik anlamda en uzun ve zorlu süreci geride bıraktık. Bundan sonra daha somut ve anlaşılır bir aşamaya geçiyoruz” dedi.
Kocaer ayrıca iletişim destek hatlarının açık kalacağını, düzenli toplantılarla tahliye, yıkım, yapım ve diğer aşamaların şeffaf biçimde paylaşılacağını söyledi.

Süreçte neler yapıldı?
*Osman Aksüner Mahallesi’nde yaklaşık 6 hektarlık alan “1. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak belirlendi. Sürecin sağlıklı yürütülmesi amacıyla 2025 yılı Eylül ayında Kentsel Dönüşüm Ofisi kuruldu.

*Kasım ayında taşınmaz mevcut durum analizleri tamamlandı. Yapı stokunun büyük bölümünün ekonomik ömrünü doldurduğu tespit edildi. Aralık ayında yapılan 192 hane halkı ve 38 işyeri anketinde, mahallede yaşamaktan memnuniyet oranının yüzde 81 olduğu, katılımcıların yüzde 76’sının kentsel dönüşüme olumlu baktığı belirlendi.

*Mahallenin sosyal belleğinin korunması amacıyla sözlü tarih çalışmaları yapıldı. Ayrıca satış potansiyeline yönelik pazar araştırmaları gerçekleştirildi ve alanın yüksek potansiyele sahip olduğu tespit edildi.

*Taşınmazlara ilişkin değerleme çalışmaları ise SPK lisanslı bağımsız kuruluş tarafından yapıldı. Hazırlanan Değerleme İcmal Tabloları, 2 Şubat Pazartesi gününden itibaren 10 gün süreyle Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde askıya çıkarılacak.

Yerinde dönüşüm esas alınıyor
Projeyle birlikte parçalı mülkiyet ve imar sorunlarının çözülmesi, riskli yapı stokunun yenilenmesi, altyapı ve yeşil alan eksikliklerinin giderilmesi hedefleniyor. Yerinde dönüşüm anlayışıyla çocuk oyun alanları, kamusal açık alanlar ve sosyal donatı alanlarıyla mahalleye yeni yaşam alanları kazandırılması planlanıyor.

Toplantı soru-cevapla tamamlandı
Bilgilendirme toplantısı, mahalle sakinlerinin sorularını Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer’e yönelttiği soru-cevap bölümüyle sona erdi. Kocaer, tüm soruları tek tek yanıtlayarak vatandaşları süreç hakkında bilgilendirdi.