Yukarı
404855

Gayrimenkul satış fiyatı ekspertiz raporuyla belirlenecek!

29 Mayıs 2024 12:28

Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi meclis gündeminde, çalışmalar doğrultusunda devir işlemlerinin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması sağlanacağı ve gerçek satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçileceği konuşuluyor.

Gündemde yer alan konular arasında büyük yer kaplayan, yatırım amaçlı konut talebini düşürmek adına gayrimenkul değer artış kazanç vergisi, değerin ekspertiz raporuyla tespit edilmesi ve katlamalı emlak vergisi gibi düzenlemelerin hayata geçmesi ile ilgili emlak sektörü temsilcileri önemli açıklamalar yaptı.

Konut satışları düştü!

Merkez Bankası tarafından hazırlanan, Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları enflasyon karşısında reel olarak düştüğü dikkatleri çekerken, son açıklanan endekse göre reel düşüş yüzde 16’yı aşmış olduğun gözlemlendi.

TÜİK verilerine göre ise, konut satışları, nisan ayında Mayıs 2021’deki tam kapanmanın ardından en düşük düzeye gerilediği bilgisine ulaşılırken, Pandemiden sonraki en durgun konut piyasası görüldü.

Konut piyasasındaki bu durgunluk karşınızda sektör yetkilileri, talebi düşürmeye yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışırken, önümüzdeki ay meclis gündemine, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile devir işlemlerinin artık gerçek satış bedeli üzerinden yapılmasını sağlayacak düzenlemelerin geleceği konuşuluyor.

Söz konusu düzenleme ile birlikte, satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçilmesi planlanıyor. Ayrıca, birden fazla konutu olanların katlamalı emlak vergisi ödemesi değerlendirilme kapsamına alınacağı konuşuluyor.

Bu durum ne gibi sorunlara neden olabilir?

Gündeme gelen düzenlemeler ile durgun olan piyasanın daha da durgunlaşacağına ya da fiyatlarda ciddi bir düşüş meydana gelip gelmeyeceği merak konusu olurken, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam konu ile ilgili açıklama yaptı.

Eksperle değerleme yapılma zorunluluğu ile ilgili açıklama yapan ATEM Başkanı Hakan Akçam, “Türkiye’deki tüm gayrimenkullerde değerleme raporu yapılsın” diyerek şu bilgileri aktardı;

Akçam, “ eksperle değerlendirme yapılma zorunluluğu bizimde desteklediğimiz bir durum. Vatandaş kendi gayrimenkulünün değerini kendisi belirlemesin. Güzel bir uygulama olacak ama yeni sorunlar doğuracak. Yaşanacak en büyük sorun, belediye rayiç bedeli 2 milyon iken konut bedeli 7-8 milyon olan  vatandaşlar aradaki makastan kaynaklı ciddi bir vergiyle karşı karşıya gelecek” dedi.

Belediye rayiç bedeliyle reel fiyat arasındaki açığı bir kereye mahsus istisna edip devam edilebileceğini savunan Akçam, “Tapu harçlarında yüzde 1 indirim olması yönünde talebimiz oldu. Bunlar inşallah olur ama değerleme raporuyla satışların gerçekleşmesi piyasaya biraz daha çeki düzen verecek gibi duruyor” dedi.

Akçam “İki evi olanlar, üçüncü konutu aldığı zaman vergilendirsin. Bu durum da vatandaşların barınma ihtiyacı yatırım aracı olarak kullanılmaz. Barınma ihtiyacı, ihtiyacı olan kişiler tarafından alınsın veya kiralansın” dedi.

PARADURUMU.COM



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

Vergi paketinde belediyeler, OSB’ler, basılı kitap ve süreli yayınlar da unutulmadı

Hazine ve Maliye Bakanlığının hazırladığı vergi paketinden tüm kesimler payını aldı. Pakette, belediyelerin borçlarından organize sanayi bölgelerine (OSB), kıymetli maden mevduat hesaplar...

Türkiye kira artışında Avrupa birincisi: İkinciyi 10'a katladık

Avrupa İstatistik Ofisi’nin (Eurostat) verilerine göre, yüzde 25’lik zam tavanına rağmen Türkiye konut kirası artışında yüzde 125,10 ile Avrupa'da ilk sırada yer aldı. Macaristan yüzde 12...


Mehmet Şimşek'ten 'bahşişe vergi' açıklaması

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Motokurye gelirlerine, garsonların bahşişine yeni vergi yok, muafiyet getiriyoruz. Motokurye faaliyetleriyle bahşiş gelirlerinin vergilendirilmesin...

1 Temmuz'da başlıyor: Kredi faizleri uçunca yurttaş çareyi böyle bulacak

Bireysel Emeklilik Sistemi katılımcıları için birikimlerin yüzde 50'ye kadar olan kısmını alma imkanı geliyor. 1 Temmuz'dan itibaren kimler, nasıl BES'ten kısmi ödeme alabilecek? Bireysel...


Bahşiş ve motokuryelere yeni vergi getirilmeyecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı, sektörden gelen talep üzerine, bahşiş gelirleri ile motokurye faaliyetlerinin vergilendirme usulünde değişikliği de vergi paketi hazırlıklarına dahil ederken, ...

Benzin ve motorine yeni zam geliyor

Benzin ve motorinde 21 Haziran'da beklenen ancak EPDK müdahalesiyle ertelenen zam, 24 Haziran Pazartesi gününü Salı'ya bağlayan gece daha yüksek rakamla yürürlüğe girecek.


En çok kazandıran borsa oldu

Bu hafta yatırım araçları içinde en iyi performans gösteren borsa oldu. Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksinde yüzde 2,87'lik artış kaydedildi. Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetler...

Bayram öncesi ATM'lere hücum

Bayram tatili öncesinde vatandaşlar ödemeleri için ATM'lere hücum edince piyasada banknot miktarı bir haftada 91,9 milyar TL'lik artışla 681,1 milyar TL'ye ulaştı ve yeni zirvesini gördü....


ÖTV hasılatı alkol ve sigarada ikiye, yakıtta dörde katlandı

2023'ün Ocak-Mayıs döneminde 70,8 milyar TL olan alkol ve tütün ürünlerinden toplanan ÖTV, bu yılın aynı döneminde ikiye katlanarak 141,2 milyar TL'ye ulaştı. Yakıttan toplanan ÖTV ise bu...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

Ceylan Ertem'den 'Yıldız Tilbe' açıklaması

Ünlü şarkıcı Ceylan Ertem, Yıldız Tilbe’nin şarkılarını sokak hayvanlarına yönelik ifadelerinden dolayı söylemediğini açıkladı. Ünlü şarkıcı Ceylan Ertem, sosyal medya hesabından neden Yı...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

Güneş çarpması belirtileri neler, ne iyi gelir?

Güneş çarpması, aşırı sıcak hava koşullarında veya uzun süre güneş altında kalmanın bir sonucu olarak ortaya çıkıyor. Vücut, aşırı ısı ve güneşin zararlı ultraviyole (UV) ışınlarına maruz kaldığında, normal ısıl dengeyi koruyamıyor ve bu durum güneş çarpmasına yol açıyor.

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR