- Egemen Bağış Gitti, Metin Feyzioğlu Geldi
- Özgür 'Bütün CHP’li Belediyelerde Kent Lokantası Açılacak'Söz Verdi: Bütün CHP’li Belediyelerde Kent Lokantası Hizmete Girecek
- Paris 2024 Olimpiyatları: İlk altın madalyalar Çin'e gitti
- AKP'li başkanın seçim vaadi havada kaldı
- Abramoviç'in yatı 28 aydır Marmaris'te
Gayrimenkul satış fiyatı ekspertiz raporuyla belirlenecek!
Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi meclis gündeminde, çalışmalar doğrultusunda devir işlemlerinin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması sağlanacağı ve gerçek satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçileceği konuşuluyor.
Gündemde yer alan konular arasında büyük yer kaplayan, yatırım amaçlı konut talebini düşürmek adına gayrimenkul değer artış kazanç vergisi, değerin ekspertiz raporuyla tespit edilmesi ve katlamalı emlak vergisi gibi düzenlemelerin hayata geçmesi ile ilgili emlak sektörü temsilcileri önemli açıklamalar yaptı.
Konut satışları düştü!
Merkez Bankası tarafından hazırlanan, Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları enflasyon karşısında reel olarak düştüğü dikkatleri çekerken, son açıklanan endekse göre reel düşüş yüzde 16’yı aşmış olduğun gözlemlendi.
TÜİK verilerine göre ise, konut satışları, nisan ayında Mayıs 2021’deki tam kapanmanın ardından en düşük düzeye gerilediği bilgisine ulaşılırken, Pandemiden sonraki en durgun konut piyasası görüldü.
Konut piyasasındaki bu durgunluk karşınızda sektör yetkilileri, talebi düşürmeye yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışırken, önümüzdeki ay meclis gündemine, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ile devir işlemlerinin artık gerçek satış bedeli üzerinden yapılmasını sağlayacak düzenlemelerin geleceği konuşuluyor.
Söz konusu düzenleme ile birlikte, satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçilmesi planlanıyor. Ayrıca, birden fazla konutu olanların katlamalı emlak vergisi ödemesi değerlendirilme kapsamına alınacağı konuşuluyor.
Bu durum ne gibi sorunlara neden olabilir?
Gündeme gelen düzenlemeler ile durgun olan piyasanın daha da durgunlaşacağına ya da fiyatlarda ciddi bir düşüş meydana gelip gelmeyeceği merak konusu olurken, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam konu ile ilgili açıklama yaptı.
Eksperle değerleme yapılma zorunluluğu ile ilgili açıklama yapan ATEM Başkanı Hakan Akçam, “Türkiye’deki tüm gayrimenkullerde değerleme raporu yapılsın” diyerek şu bilgileri aktardı;
Akçam, “ eksperle değerlendirme yapılma zorunluluğu bizimde desteklediğimiz bir durum. Vatandaş kendi gayrimenkulünün değerini kendisi belirlemesin. Güzel bir uygulama olacak ama yeni sorunlar doğuracak. Yaşanacak en büyük sorun, belediye rayiç bedeli 2 milyon iken konut bedeli 7-8 milyon olan vatandaşlar aradaki makastan kaynaklı ciddi bir vergiyle karşı karşıya gelecek” dedi.
Belediye rayiç bedeliyle reel fiyat arasındaki açığı bir kereye mahsus istisna edip devam edilebileceğini savunan Akçam, “Tapu harçlarında yüzde 1 indirim olması yönünde talebimiz oldu. Bunlar inşallah olur ama değerleme raporuyla satışların gerçekleşmesi piyasaya biraz daha çeki düzen verecek gibi duruyor” dedi.
Akçam “İki evi olanlar, üçüncü konutu aldığı zaman vergilendirsin. Bu durum da vatandaşların barınma ihtiyacı yatırım aracı olarak kullanılmaz. Barınma ihtiyacı, ihtiyacı olan kişiler tarafından alınsın veya kiralansın” dedi.
PARADURUMU.COM
Yorum Ekle
Diğer Haberler
Piyasada gözler faiz kararlarında
Küresel piyasalarda geçen hafta teknoloji şirketlerinin beklentileri karşılamayan finansal sonuçlarının ardından oynaklığın arttığı görülürken gelecek hafta gözler, ABD Merkez Bankası (Fe...
İstanbul konut fiyatlarında Barcelona’yı solladı
İstanbul’da Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’nın tüm bölgelerinden daha pahalı hale geldi. İPA Başkanı Buğra Gökçe, İstanbul’da 2018-2024 dönemind...
Haftanın En Çok Kazandıran Yatırım Araçları Belli Oldu
Yatırım araçları arasında geçen hafta en çok kazandıranlar belli oldu. En çok kazandıran yüzde 0,95 ile "Para Piyasası" fonları olurken Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetleri haft...
Simit zamlandı ekmek sırada
İstanbul’da, resmi olarak en son Ağustos 2023’te yüzde 33 zamlanarak 7.5 liradan 10 liraya çıkan simit fiyatları, o tarihten bu yana gayriresmi olarak artmaya devam ediyor. Birçok fırın g...
AB, 7 üye ülkeye yönelik bütçe disiplin süreci başlattı
Avrupa Birliği (AB), yüksek bütçe açıkları nedeniyle Fransa, İtalya ve Belçika'nın da aralarında yer aldığı 7 üye ülkeye yönelik disiplin süreci başlattı.Avrupa Birliği (AB) Konseyi, üye ...
Rusya faizi artırdı
İç talepteki artışın ürün ve hizmet üretimini artırma olanaklarını önemli ölçüde aştığına işaret edilen açıklamada, "Rusya Merkez Bankası, politika faizini yüzde 18 seviyesine yükseltme k...
Turizm amaçlı kiralanan konutlardaki bildirim tebliği belli oldu
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren tebliğle, konutların gerçek ve tüzel kişilere turizm amaçlı kiralanması faaliyetini yürüten gerçek ve tüzel kişilerin bu çalışmaları kapsamınd...
Gelişmekte olan piyasalara sermaye girişi zirvede
BofA'nın raporuna göre, gelişmekte olan piyasa hisse senedi fonlarına 24 Temmuz haftasında 11,1 milyar dolar sermaye girişi oldu. Böylece şubat ayından bu yana görülen en yüksek sermaye g...
Kamuda tasarruf tedbirleri Resmi Gazete'de yayımlandı
Kamuda tasarruf tedbirlerine ilişkin düzenlemeler içeren kanun Resmi Gazete'de yayımlandı. Böylece kamuda birden fazla maaş uygulamasına son verilirken kamu kurum ve kuruluşlarının harcam...
SOSYAL MEDYA
MAGAZİN
Safiye Soyman'ın oğlu Harun Akaröz hayatını kaybetti
Burdur'un Ağlasun ilçesinde, sanatçı Safiye Soyman'ın oğlu Harun Akaröz (47), solunum yetmezliği nedeniyle kaldırıldığı hastanede hayatını kaybetti. Sanatçı Safiye Soyman'ın, 24 yıldır MS...
TEKNOLOJİ
EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ
Boğmaca salgını: Avrupa ve Türkiye’de vaka patlaması!
Türk Klinik Mikrobiyoloji ve Enfeksiyon Hastalıkları Derneği Başkanı Prof. Dr. Serap Şimşek Yavuz, Avrupa'da ve Türkiye'de boğmaca vakalarının hızla arttığını belirterek, özellikle bebeklerin korunması için aşılamanın önemine dikkat çekti.
Yorumlar
Bu haberde yorum bulunmamaktadir.