Karabağlar'da Kentsel Dönüşüm Başladı

Karabağlar Belediyesi, Osman Aksüner Mahallesi’nde yürütülen 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni hizmete açtı. Açılış öncesinde düzenlenen basın toplantısında proje detayları basın mensupları aracılığıyla kamuoyuyla paylaşıldı.

Kocaer “Yerinde, adil ve sosyal dokuyu koruyan dönüşüm”

Karabağlar Belediyesine ait Kibar Hizmet Binası’nda düzenlenen basın toplantısında sunum yapan Karabağlar Belediye Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, projeyi hem teknik hem sosyal açıdan bütüncül bir model olarak tanımladı.

Kocaer, 1. Etap alanında 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunduğunu belirterek “Her hanenin ihtiyacını ayrı değerlendiriyoruz. Amacımız kimseyi mağdur etmeden, mahallenin sosyal yapısını koruyarak yerinde dönüşümü sağlamak” dedi.

Saha çalışmalarının uzman ekipler tarafından yürütüldüğünü belirten Kocaer, SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından mevcut yapı tespitleri, değerleme çalışmaları ve hane halkı anketlerinin sürdüğünü ifade etti. Kocaer, yeni planlamayla bölgeye 8.737 m² yeşil alan, erişilebilir kamusal mekanlar ve sürdürülebilir tasarım ilkelerinin kazandırılacağını vurguladı.

Kocaer, ayrıca Melez Çayı üzerindeki tarihi Kızılçullu Su Kemerleri’ne de dikkat çekerek “Antik Smyrna’dan günümüze ulaşan bu kültürel mirasın, yeni tasarlanacak çay yatağı ve kent parkıyla birlikte bölgeye ve Karabağlar'a önemli bir değer katacağına inanıyoruz” diyerek sözlerini noktaladı.

 Kınay “Karabağlar’da sadece binaların değil yaşamın dönüşümünü hedefliyoruz”

Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay ise yaptığı konuşmada kentsel dönüşümün yalnızca fiziksel bir yenileme değil, yaşamın tamamını kapsayan bir değişim süreci olduğunu vurguladı. Kınay, belediyenin dönüşüm sürecindeki temel yaklaşımını “Kentsel dönüşüm, ülkemizin uzun yıllardır çözüm bekleyen en önemli meselelerinden biri. Biz Karabağlar ‘da sadece binaların değil, yaşamın dönüşümünü hedefliyoruz. Sağlıklı, güvenli ve dayanıklı yapılar kadar; komşuluk ilişkileri, mahalle kültürü ve sosyal yaşamın korunması da bizim için aynı derecede değerli” olarak değerlendirdi.

Dönüşüm sürecinin tüm paydaşlarla işbirliği içinde yürütülmesi gerektiğini belirten Kınay, şeffaflık ve katılım ilkesine dikkat çekti. Ve “Bu süreç ilçe belediyesinin tek başına yürütebileceği bir yapı değil. Bakanlık, Büyükşehir Belediyesi, yatırımcılar ve en önemlisi vatandaşlarımız..Her aşamada birlikte hareket etmemiz gerekiyor. Biz, tüm süreci başlangıçtan sonuna kadar açık bir şekilde paylaşmayı, doğru bilgiyle yürütmeyi ve her adımı vatandaşımızla birlikte atmayı temel ilke olarak benimsiyoruz” diye konuştu.

“Karabağlar dönüşüme en çok ihtiyaç duyulan bölge”

Karabağlar’ın dönüşüme en çok ihtiyaç duyulan bölgelerden biri olduğuna işaret eden Kınay, belediyenin sorumluluk üstlenmeye hazır olduğunu ifade ederek “Karabağlar, İzmir’in en büyük dönüşüm alanlarından biri. Biz, yetkimizin olduğu her noktada çalışmalarımızı başlattık ve hızlandırdık. Bugün paylaştığımız 1. Etap projesi, kendi imkânlarımızla hayata geçirdiğimiz bir Karabağlar modelinin ilk adımıdır. Amacımız 8 aylık süreçte tüm görüşmeleri, uzlaşıyı ve bilgilendirmeleri tamamlamak; elde ettiğimiz örnek modeli de tüm ilçeye yaymak” dedi.

“Dönüşümde temel öncelik vatandaştan yana bir tutum”

Dönüşümde temel önceliklerinin “vatandaştan yana bir tutum” olduğunu vurgulayan Kınay, “Rantın kimseye fayda sağlamadığı örnekleri yıllarca gördük. Biz bu sürecin merkezine vatandaşın hakkını, kamusal yararı ve kentin geleceğini koyuyoruz. Kimseyi mağdur etmeyen, adil ve gerçekçi bir modeli hayata geçireceğiz. Doğru bilgi her zaman belediyemizdedir; vatandaşlarımızdan ricamız, bilgi kirliliğine itibar etmemeleri ve her soruyu doğrudan bizlerle paylaşmalarıdır” diye ekledi.

540 hektarlık alan

540 hektarlık büyük dönüşüm alanına da değinen Başkan Kınay, yetki sınırlarının önemini hatırlatarak “540 hektarlık alan neden başlamıyor diye soruluyor. Çünkü bu alanın tamamı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetki alanında. Biz, yetkimiz olmayan alanlarda da takipçi olmayı sürdürüyoruz. Büyükşehir Belediyesi’nin yetkisindeki planların hızlanması için de aynı kararlılıkla çaba gösteriyoruz” dedi.

Konuşmasının sonunda Karabağlar’a dair hayalini de paylaşan Başkan Kınay  “Karabağlar, İzmir’in kalbi ve belleğidir. Bu kentin tarihini, emeğini, kültürünü taşıyan bir yer. Bizim hayalimiz, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar yaratmak. Bugün açtığımız Kentsel Dönüşüm Ofisi belki küçük bir adım gibi görünse de, bu kararlılığın, bu inancın ve birlikte kuracağımız geleceğin somut başlangıcıdır” diyerek sözlerini tamamladı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ HİZMETE GİRDİ

Basın toplantısının ardından Osman Aksüner Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm Ofisi açıldı. Açılışa Başkan Kınay, belediye yöneticileri, meclis üyeleri, muhtarlar, siyasi parti yöneticileri, sivil toplum temsilcileri ve mahalle sakinleri katıldı.

Osman Aksüner Mahalle Muhtarı Murat Toprak, ofisin hak sahipleriyle birebir bilgilendirme sürecini güçlendireceğini belirterek, Başkan Kınay’a çiçek verip teşekkür etti.

Kınay, da burada yaptığı konuşmada “Bugün yalnızca bir ofis açmıyoruz; Karabağlar’ın geleceğini birlikte kuracak bir süreci başlatıyoruz. Amacımız hak sahiplerinin yerinde, güvenli ve sağlıklı bir yaşam alanına kavuşması” diye konuştu

KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİNDE NELER YAPILACAK?

Sahada detaylı tespit ve değerleme çalışmaları

Ofiste görev alan teknik ekipler, her bir taşınmazın arsa, bina ve bağımsız bölüm özelliklerini güncelliyor. SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.

Mahallenin hafızası kayıt altına alınacak

Kentsel dönüşümle eş zamanlı olarak, mahallede sözlü tarih projesi başlatıldı.

Bu kapsamda odak grup toplantıları yapılacak; mahalle sakinlerinin anıları ve deneyimleri kayıt altına alınacak.

İlk adım olarak bölgede anket çalışması başlatıldı.

Model belirlenecek, uzlaşı süreci başlayacak

Toplanan veriler ışığında alan için en uygun dönüşüm modeli oluşturulacak ve uzlaşı süreci başlayacak. Belediye bu süreci tamamen şeffaf ve katılımcı bir şekilde yürütecek.