Arsa Mağdurlarına İyi Haber

Kamuoyunda “Balçova Arsa Mağdurları” olarak bilinen ve 30 yıla yakın zamandır arsalarına kavuşabilmek için hukuk mücadelesi veren vatandaşların sorununa çözüm için harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova arsaları 1. ve 2. etapta jeolojik ve jeoteknik etüdlerini tamamladı.

Çalışmalar kapsamında, Balçova arsaları 1. ve 2. etap 1/1000 ölçekli imar planına esas olacak ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik mikrobölgeleme etüdü gerçekleştirildi ve Bayındır İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından imzalanarak plan hazırlanması için Büyükşehir Belediyesi’ne iletildi.

Temmuz 2009’da başlayan çalışmalar yerin altında 20 – 30 metre derinliğine inilerek gerçekleştirildi.

Çalışmaların bitiminde elde edilen bulgular değerlendirilerek zeminin koşulları net olarak ortaya konuldu.

53 hektarlık konut alanını kapsayan bölümde yapılan çalışmalarla, planlamayı olumsuz yönde etkileyebilecek zemin koşulları irdelenerek alanda ve yakın çevresindeki olmuş ve/veya olması muhtemel afet olayları, bu afet olaylarının azaltılması veya engellenmesine yönelik alınabilecek önlemleri tespit edildi; yapılaşma açısından yerleşime uygunluk değerlendirmesi yapıldı. Yapılaşma açısından uygun olmayan alanlarla, yapılaşma açısından jeolojik uygunluk taşıyan alanlar belirlendi ve 53 hektarlık alanda 2.861 metrekarelik bir bölüm “dikkat edilmesi gereken dolgu alanı” olarak tespit edildi. Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan ve Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından inzalanan zemin etüdü, 1/1000’lik uygulama planlarının hazırlanması çalışmaları için Balçova Belediyesi’ne gönderildi. Uygulama planları hazırlandıktan sonra, 5216 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesi’ne gönderilecek.

30 yıllık sorun

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 1/5000’lik planları yaparak 30 yıldır süren konunun çözümü için adım atmıştı. Büyükşehir Belediyesi’nin 1/5000’lik planları hazırlaması sırasında yaptırdığı jeolojik ve jeoteknik etüd çalışmalarında, toplam 145 hektarlık alanın 16.2 hektarlık bölümü “jeolojik sakıncalı” alan olarak belirlenmiş ve konut alanı olarak 53 hektarlık bölüm tespit edilmişti. Bu doğrultuda hazırlanan 1/5000 ölçekli Balçova arsaları 1. ve 2. etap nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 28.11.2008 gün ve 01.2179 sayılı kararı ile onaylanmıştı.

Balçova Arsa Mağdurları sorununu çözmek için yapılacak planlamaya esas olacak mikrobölgesel çalışmaları için de 4 Haziran 2009 tarihinde ihaleye çıkılarak 53 hektarlık konut alanının yapısal özellikleri tespit edildi.